Przetarg ustny nieograniczony — co to jest

Krótka odpowiedź

Przetarg ustny nieograniczony to podstawowa forma zbycia nieruchomości z zasobu publicznego. Może w nim wziąć udział każdy, kto wniesie wadium i spełni warunki ogłoszenia. Cena jest licytowana ustnie, a postąpienie wynosi co najmniej 1% ceny wywoławczej (§ 14 ust. 3 rozporządzenia o przetargach).

Wyjaśnienie

Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości co najmniej 30 dni przed przetargiem. Gdy cena wywoławcza przekracza równowartość 100 000 euro, termin wydłuża się do co najmniej 2 miesięcy wcześniej (§ 6 ust. 1 rozporządzenia o przetargach).

Wadium ustala organizator w granicach 5–20% ceny wywoławczej (§ 4 rozporządzenia o przetargach). Wadium wpłacone w pieniądzu zalicza się na poczet ceny (§ 4 ust. 8). Nie podlega zwrotowi, gdy osoba ustalona jako nabywca bez usprawiedliwienia nie przystąpi do umowy.

Licytacja jest ustna i jawna. Postąpienie wynosi co najmniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 ust. 3 rozporządzenia o przetargach). Nabywcą zostaje osoba, która zaoferowała najwyższą cenę.

Cena wywoławcza jest ustalana przez organ. Co do zasady nie jest niższa niż wartość z wyceny rzeczoznawcy majątkowego.

Na co uważać

• Przeczytaj ogłoszenie i warunki przetargu. Kryteria uczestnictwa oraz wysokość wadium są w nim wiążące.
• Wadium nie podlega zwrotowi, jeśli nabywca bez usprawiedliwienia nie przystąpi do umowy.
• Oględziny to zwykle moment, w którym można zobaczyć nieruchomość przed licytacją. Sprawdź też działy III i IV księgi wieczystej.
• Postąpienie zaokrągla się w górę do pełnych dziesiątek złotych, więc kolejne oferty nie rosną o dowolną kwotę.

Powiązane pojęcia

• Wadium — warunek udziału w przetargu publicznym.
• Postąpienie — minimalna podwyżka ceny w licytacji.
• Przetarg ograniczony — przetarg tylko dla oznaczonych osób.
• Cena wywołania — cena, od której zaczyna się licytacja.
• Księga wieczysta — źródło informacji o obciążeniach.

Przeczytaj więcej

• Przetarg ustny nieograniczony w gminie
• Wadium krok po kroku
• Przetargi gminne w BIP
• Przetargi gmin i miast
• Nieruchomości Skarbu Państwa

FAQ

Kto może wziąć udział w przetargu ustnym nieograniczonym?

Każdy, kto wniesie wadium i spełni warunki ogłoszenia. Dodatkowe ograniczenia mogą wynikać z warunków konkretnego przetargu.

Ile wynosi postąpienie w przetargu ustnym?

Co najmniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 ust. 3 rozporządzenia o przetargach).