Słownik pojęć

Przybicie — co to jest

Krótka odpowiedź

Przybicie to postanowienie sądu, którym po licytacji komorniczej sąd wskazuje najwyższego oferenta jako nabywcę nieruchomości. Ogłasza się je niezwłocznie po przetargu, a sąd może odroczyć ogłoszenie najdalej o tydzień. Na przybicie przysługuje zażalenie. Przybicie nie przenosi jeszcze własności — potrzebne jest przysądzenie własności.

Wyjaśnienie

Po przetargu sąd udziela przybicia najwyższemu oferentowi postanowieniem (art. 987 KPC). Ogłasza się je niezwłocznie po przetargu; ogłoszenie można odroczyć najdalej o tydzień (art. 988 KPC). Na postanowienie o przybiciu przysługuje zażalenie (art. 997 KPC).

W licytacji elektronicznej sąd ma tydzień od przekazania protokołu na wydanie postanowienia o przybiciu (art. 986¹⁰ KPC).

Przybicie otwiera drogę do zapłaty ceny. Nabywca płaci ją w ciągu 2 tygodni od wezwania komornika; na wniosek nabywcy termin może być dłuższy, ale nie więcej niż miesiąc (art. 967 KPC). Jeżeli nabywca nie zapłaci ceny w terminie, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają (art. 969 KPC).

Przybicie nie jest jeszcze przeniesieniem własności. Po jego uprawomocnieniu i wykonaniu warunków licytacyjnych sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności (art. 998 KPC). Dopiero prawomocne przysądzenie przenosi własność na nabywcę.

Na co uważać

Termin na zapłatę ceny to 2 tygodnie od wezwania; przedłużenie wymaga wniosku i nie przekracza miesiąca (art. 967 KPC).
Na przybicie przysługuje zażalenie (art. 997 KPC) — sprawdź termin i podstawy w aktach sprawy.
Brak zapłaty ceny w terminie oznacza utratę rękojmi i wygaśnięcie skutków przybicia (art. 969 KPC).
Nie myl przybicia z przysądzeniem — własność przechodzi dopiero z prawomocnym przysądzeniem (art. 999 § 1 KPC).

Powiązane pojęcia

Przeczytaj więcej

FAQ

Czy przybicie oznacza, że jestem właścicielem nieruchomości?

Nie. Przybicie to postanowienie o udzieleniu nabycia. Własność przenosi prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności (art. 999 § 1 KPC), wydawane po uprawomocnieniu przybicia i wykonaniu warunków licytacyjnych (art. 998 KPC).

Kiedy trzeba zapłacić cenę po przybiciu?

Nabywca płaci cenę w ciągu 2 tygodni od wezwania komornika. Na wniosek nabywcy termin może być dłuższy, nie więcej niż miesiąc (art. 967 KPC).