Licytacja komorniczaAktywnaza 25 dni−58% vs mediana

działka ewidencyjna nr 188/3 o powierzchni 1390 m2, położona w obrębie Gietrzwałd, w gminie Gietrzwałd, KW nr [numer KW w planie Pro]

Gietrzwałd

Dodaj do kalendarza

Link do ogłoszenia u źródła i sygnatura po odblokowaniu.

Cena wywoławcza

137 512,50 zł

Cena za m²: 98,93 zł/m²

Licytacja za 25 dni

Policz koszty zakupu

Mediana z 5 ofert działek w naszej bazie (powiat powiat olsztyński, 12 mies.): 233 zł/m². Cena wywoławcza za m² jest o 58% niższa. Przetargi i licytacje — nie ceny rynkowe.

Zdjęcie: Licytacje komornicze (licytacje.komornik.pl). Zgłoś

Kluczowe informacje

Powierzchnia: 1390 m²
Rodzaj: Działka
Adres
Organizator: Licytacje komornicze (licytacje.komornik.pl)
Termin licytacji: 19 lis 2026, 12:00
Status: Aktywna

Dane licytacji (wyliczone)

Suma oszacowania (wyliczona): 183 350 zł
Rękojmia (10% oszacowania): 18 335 zł
Licytacja: pierwsza (cena = 3/4 oszacowania)

Wyliczone z ceny wywołania wg art. 965/983 kpc — sprawdź w obwieszczeniu. Termin oględzin i dokumenty: w obwieszczeniu komornika.

Opis oferty

działka ewidencyjna nr 188/3 o powierzchni 1390 m2, położona w obrębie Gietrzwałd, w gminie Gietrzwałd, KW nr [numer KW w planie Pro]

Pełna treść ogłoszenia jest dostępna po zalogowaniu

Załóż darmowe konto bez hasła i bez karty, aby zobaczyć całość.

Pełny opis z ogłoszenia
Dokładny adres nieruchomości
Alert e-mail o podobnych ofertach

Odblokuj ofertę — załóż darmowe konto

Bez hasła — wyślemy link do logowania. Bez karty.

Dokumenty i księga wieczysta

To ogłoszenie zawiera numer księgi wieczystej. Numer i link do EKW pokazujemy w planie Pro.

Zobacz plany

Lokalizacja

Gietrzwałd

Mapa okolicyPrzewiń, aby wczytać mapę

Dokładne współrzędne nie są dostępne — pokazujemy przybliżone położenie w miejscowości Gietrzwałd.

Cena wywoławcza

137 512,50 zł

98,93 zł/m²

Link do ogłoszenia u źródła i sygnatura po odblokowaniu.

Po założeniu konta dostajesz 1 darmowe odblokowanie pełnych ofert w miesiącu.

Załóż darmowe konto i odblokuj ofertę

Bez subskrypcji

Przepustka 7 dni — 49 zł

Jednorazowo, bez odnowienia. BLIK lub karta.

Albo subskrypcja

Zobacz plany PRO

Alert na podobne oferty

Wybierz lokalizację i rodzaj oferty. Wyślemy e-mail, gdy pojawi się coś nowego.

Kalkulator rat kredytowych

Wkład własny

Oprocentowanie (% rocznie)

Okres kredytowania (lat)

Kwota kredytu

110 009,50 zł

Rata miesięczna

812,96 zł

Odsetki razem

133 878,65 zł

Obliczenia mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty kredytowej.

Kalkulator flipa: max cena, zysk i ROI

Kalkulator flipa — maksymalna cena i ROI

Policz zysk, zwrot i maksymalną cenę zakupu dla swojej marży. Kwoty w PLN brutto. Cenę odsprzedaży wstępnie ustawiliśmy na podstawie mediany zł/m² z naszej bazy.

Cena zakupu (Twoja oferta)złCena odsprzedaży / wartość rynkowazłRemont i przygotowaniezłNotariusz / taksa notarialnazłInne opłaty (wpis do KW, agencja, prawne)złOkres trzymaniamies.Koszt utrzymania miesięczniezłDocelowa marża%

Dolicz 2% PCC. Po latach praktyki wyłączania zakupów na licytacji komorniczej z PCC, KIS wydała interpretacje (m.in. 0111-KDIB2-3.4014.296.2026.3.JS), że zakup na licytacji sądowej jednak podlega PCC — dlatego traktujemy go jako opcję, a nie pewnik.

Maksymalna cena zakupu dla Twojej marży15% marży na cenie odsprzedaży269 695,59 zł

Zysk (cena odsprzedaży − koszty)183 407,25 zł

ROI (zysk / koszty)130.57%

ROI w skali roku261.15%

Marża (zysk / cena odsprzedaży)56.63%

Koszt całkowity (zakup + remont + trzymanie)140 462,75 zł

PCC doliczone2 750,25 zł

Przy tej cenie zakupu osiągasz docelową marżę 15%.

Zakup na licytacji komorniczej: prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność (art. 999 § 1 KPC), więc nie ma umowy notarialnej ani taksy notarialnej; dochodzi opłata sądowa 200 zł za wpis własności do księgi wieczystej. Przy przetargu/zakupie umownym zwykle potrzebny jest akt notarialny — wpisz jego kwotę ręcznie. Kalkulator jest informacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Powierzchnia oferty: 1390 m².