Jak kupić mieszkanie na przetargu krok po kroku

Przetargi sądowe i komornicze to jedna z dróg do zakupu mieszkania. Cena wywoławcza bywa niższa od cen ofertowych, ale wymaga porównania z rynkiem. Procedura wymaga precyzji i terminowości. Poniżej znajdziesz kompletny przewodnik.

1. Znajdź odpowiednią ofertę

Nie wszystkie przetargi są opłacalne. Zwróć uwagę na:

• cenę wywoławczą w stosunku do średniej rynkowej w okolicy,
• stan prawny nieruchomości,
• termin i warunki przetargu,
• ewentualne obciążenia i długi.

Wyszukaj aktualne mieszkania na przetarg w Radarze i ustaw alert, aby nie przegapić nowych ogłoszeń.

2. Przeanalizuj dokumentację

Przed licytacją koniecznie zapoznaj się z:

• postanowieniem o przeprowadzeniu przetargu,
• załącznikami (np. operatem szacunkowym, wypisem z księgi wieczystej),
• regulaminem przetargu.

3. Przygotuj wadium

Wadium zazwyczaj wynosi 10% ceny wywoławczej i musi wpłynąć na wskazane konto przed terminem przetargu. Bez wpłaty wadium nie można brać udziału w licytacji.

4. Weź udział w licytacji

Licytacja może odbywać się stacjonarnie lub online. Przygotuj się na podbijanie ceny — często dochodzi do wielu przebić, zwłaszcza przy atrakcyjnych lokalizacjach.

5. Dokonaj zapłaty i przejmij nieruchomość

Po wygranej licytacji masz zazwyczaj 7–14 dni na wpłatę pozostałej kwoty. Po dokonaniu płatności sąd wydaje postanowienie o przyznaniu własności, a następnie możesz dokonać wpisu do księgi wieczystej.

Podsumowanie

Kupno mieszkania na przetargu wymaga przygotowania, ale przy odrobinie wysiłku można zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych. Użyj Radara, aby śledzić oferty i otrzymywać powiadomienia o nowych przetargach w Twoim regionie.